Cho thuê văn phòng Quận 2, Tp.HCM

Quận 2 được xem là khu đô thị sáng tạo kiểu mẫu của TPHCM và là một trong 5 khu đô thị tầm cỡ góp phần trong việc hình thành đô thị sáng tạo, tương tác cao ở khu Đông. Với các khu đô thị như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú - An Khánh và Đô thị Cát Lái, Quận 2 đem lại nhiều tiện ích cho người dân sống và làm việc tại đây.

Quận 2 nằm ở vị trí đắc địa phía đông thành phố, giáp các Quận Bình Thạnh, Thủ Đức, quận 7 và huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai. Nhờ vị trí địa lý đẹp và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, kinh tế Quận 2 đang phát triển mạnh và thu hút nhiều đối tượng khách hàng thuê văn phòng.

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê Quận 2 đang rất sôi động, với nhiều tòa nhà văn phòng được xây dựng mới và hoàn thiện. Giá thuê văn phòng tại Quận 2 thường dao động từ khoảng 15 đến 50 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng và tiện nghi của tòa nhà văn phòng.

Một số khu vực trong Quận 2 được xem là các trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại của thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Sala, Khu đô thị An Phú - An Khánh và khu vực xung quanh đường Nguyễn Văn Hưởng. Những khu vực này có giá thuê văn phòng cao hơn so với các khu vực khác trong Quận 2.

Ngoài ra, Quận 2 còn có nhiều tiện ích khác như trường học, bệnh viện, siêu thị và nhà hàng, làm cho việc thuê văn phòng tại đây trở nên hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, vì thị trường văn phòng cho thuê Quận 2 đang rất phát triển, việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp với giá cả và tiện nghi sẽ đòi hỏi nhiều thời gian và tìm hiểu kỹ lưỡng.

Các loại hình cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Quận 2

Ở Quận 2, có nhiều loại hình cho thuê văn phòng khác nhau để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và công ty. Sau đây là một số loại hình cho thuê văn phòng tại Quận 2:

Thuê văn phòng riêng: Đây là dạng thuê không gian văn phòng trống và bạn cần tự trang bị nội thất, cơ sở hạ tầng CNTT, tiện ích và nhân lực. Việc tìm kiếm tòa nhà phù hợp và ký hợp đồng thuê văn phòng thông thường có thể khó khăn, nhưng lợi ích về lâu dài khi Công ty bạn có quy mô nhân sự lớn và khả năng mở rộng quy mô nhanh sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê hàng tháng.

Văn phòng thương mại: Hầu hết các căn hộ cao cấp đều có các khu thương mại văn phòng tại các khối đế. Loại hình này phù hợp với các doanh nghiệp lớn, có chi nhánh sẵn trong trung tâm thương mại. Tích hợp việc kinh doanh và làm việc văn phòng với nhau.

Văn phòng chia sẻ / Co-working Space: Là một không gian làm việc chung, các doanh nghiệp hoặc cá nhân có thể thuê một bàn làm việc hoặc một phòng riêng. Coworking space thường có giá thuê linh hoạt, tiết kiệm chi phí và cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp. Văn phòng chia sẻ Quận 2 tập trung chủ yếu ở các Toà cao ốc hạng B và được quản lý bởi các Công ty chuyên cho thuê không gian văn phòng làm việc trọn gói. Dịch vụ này rất phù hợp cho các Start-up, Công ty vừa và nhỏ khoảng 1-10 nhân sự. Các doanh nghiệp đang tìm kiếm một giải pháp tạm thời trước khi chuyển đến các cơ sở lâu dài.

Văn phòng Officetel: Đây là mô hình thuê văn phòng có diện tích nhỏ, dưới 10 nhân sự và đỡ tốn chi phí đầu tư ban đầu. Nhiều tiện ích đi kèm do sử dụng chung với căn hộ ở. Mô hình này không nhiều tại Quận 2, nhưng rất phù hợp cho các công ty thuê văn phòng diện tích nhỏ.

Giá cho thuê văn phòng tại Quận 2

Hiện nay, Quận 2 có trên 50 tòa nhà cho thuê với diện tích đa dạng từ 20m2 đến 1000m2, phù hợp với quy mô của các doanh nghiệp với số lượng nhân viên từ vài chục đến hàng trăm nhân sự. SAOS Office cung cấp một số thông tin về giá thuê văn phòng để bạn tham khảo như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A tại Quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện nghi và cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng hạng A tại Quận 2 thường dao động từ 25 đến 50 USD/m2/tháng. Nếu khách hàng thuê trong các tòa nhà văn phòng mới hoặc tòa nhà có tiện ích đầy đủ, giá thuê sẽ cao hơn. Một số tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 2 đang được nhiều khách hàng quan tâm, bao gồm The Hallmark, The Crest Office, The METT, Sofic Tower, WORC@Q2, The Vista Building...

– Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận 2 thường thấp hơn so với giá thuê văn phòng hạng A và dao động từ khoảng 15 đến 25 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, giá thuê cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện nghi và cơ sở hạ tầng của tòa nhà văn phòng. Một số tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 2 đang được nhiều khách hàng quan tâm bao gồm Tòa nhà Cantavil Premier Building, Tòa nhà Thảo Điền Pearl, The Galleria Metro 6, The Oxygen Building, Tòa nhà Rubicon...

– Thông thường, giá thuê văn phòng hạng C tại Quận 2 sẽ rẻ hơn so với văn phòng hạng A và B dao động từ khoảng 10 đến 18 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích và cơ sở vật chất của tòa nhà.

Để tìm được giá thuê phù hợp với nhu cầu của mình, khách hàng nên tìm hiểu kỹ thị trường, đàm phán giá và thương lượng với chủ sở hữu hoặc Liên hệ SAOS Office để được hỗ trợ thông tin sản phẩm và hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất